物业公司新年祝福致辞（精选15篇）

在日常生活或是工作学习中，要用到致辞的地方还是很多的，致辞具有有张有弛、错落有致的特点。致辞的类型多样，你所见过的致辞是什么样的呢？以下是小编帮大家整理的物业公司新年祝福致辞，希望能够帮助到大家。

物业公司新年祝福致辞 1

尊敬的各位领导、各位同仁：

大家下午好！

一元复始，万象更新。今天能在这里参加物业公司的年终总结会，我感到很高兴。xx年是物业公司成绩显著的一年，我们经历了售楼部组建、物业前期介入、明信青庭交房、装修入住等重要事项，同时随着新领导班子的搭建，通过全体员工的共同努力，进一步提高了公司的管理水平和服务水平，创建了一支优秀的管理队伍和操作人员。

xx年已经落幕了，xx年才刚刚开始，我们任重而道远。xx物业今年有几个重大事项需要全员参与，包括公司资质升级、建章立制、品质提升、xx和xx交房……就在这一年，我们的管理面积会从6万平米增加到35万平米，规模的扩大需要我们对目标进行战略性分析，巩固市场，创建品牌。品牌是以质量为基础，以形象为武器，为此，我们在未来的一年里，要力争零缺陷，即服务零缺陷、操作零缺陷、设备零故障、安全零隐患、违章零违反的五零缺陷。要实现这一目标，我们会制定具体的实施步骤，首先要建立健全规章制度、完善操作规范；第二是强化培训，对员工进行理念灌输、知识教导以及技能培训；第三是进行品质监督、检查，项目负责人为第一责任人，对检查的结果要及时分析、整改、提升；第四，要有相应的绩效考核制度，我们会考虑提高部分优秀员工的薪酬和福利，但也会有相应的考核机制，对不合格的员工进行经济处罚，不能干好干坏都一样。

在新的一年，我媚励员工多学习与物业相关的知识，提高专业技能，提升管理能力，在这个广阔的平台更好地发展，实现自己的人生价值，我们甚至可以给员工提供学习家，报销部分学习费用，打造学习团队，这也是与xx地产的企业文化相一致的；同时，我们会继续关心员工的生活、福利，努力为员工创造舒心的工作环境，建立无障碍的沟通机制，减少与员工沟通的摩擦，增加员工工作的积极性，减少人员流失率。

xx物业正处于一个极速发展的.时期，需要每个部门、每个人都团结在一起，我们是一个大家庭，一荣俱荣，一损俱损，每个人的岗位可能都是极其平凡的，但正是这若干的平凡经过长年的坚持与奋斗，才能缔造一个真正强大的xx物业！

我是xx年1月才来的，你们上一年的成绩我无缘参与，xx年将是机遇和挑战同在，光荣和梦想共存的一年，在xx总的领导下，我定会全力以赴，与xx物业全体同事一起再接再厉、共同进步、共同成长，为xx物业贡献自己的一份力量！

最后，祝大家新年快乐，阖家幸福，谢谢！

物业公司新年祝福致辞 2

各位领导、各位员工：

大家下午好！

光阴荏苒，时光飞逝。转眼间20xx年已过去，新年钟声即将敲响，在这喜庆祥和的欢乐时刻，请允许我代表中信物业公司总经办向全体员工致以诚挚的问候和新春的祝福。

过去的一年中信物业公司在郧县闯出了一片属于我们自己的天地，赢得了较好的口啤。20xx年我们全体员工不骄不躁，团结互助，立足城市花园的实际，注重物业实战训练，全年基本实现零投诉，公司步入稳健的经营轨道。以城市花园为中心的特色物业管理服务已经扎根，更好的推动了开发公司战略。在此我代表中信物业总经办向全体员工的辛勤付出表示最衷心的`感谢。

俗话说“打江山容易，座江山难”，在新的一年来临之际，我们沉浸在美好的喜悦中时，更应该总结过去，谋划未来，认识到短板，我们的综合管理水平、员工素质、紧急事件的应急处理能力需要进一步提升。我坚信在新的一年里，有我们全体员工团结奋进、辛勤付出，中信物业的明天会更加灿烂！

最后预祝大家新年快乐、万事如意，谢谢大家！

物业公司新年祝福致辞 3

朋友们：

今天，非常荣幸，也非常难得的与各位新老业主欢聚一堂，我们物业满怀欣喜的举办这次活动，和大家一起送旧迎新、迎接新年的到来！

新年新气象，新年给我们新的机遇和新的挑战。在小区住户的支持下，我们顺利送走了不断进步的20xx年。在20xx年，我们接受了各种的挑战与考验，在各个方面得到了完善和跟进。例如，我们增加了泉井，未来小区的`用水，将保证以泉水供应为主，市政水供应为副，满足住户的不同要求。再比如，用电方面，我们已经办理了全部手续，全部使用市政电，在其他方面，也随着小区的发展，配套也越来越完善。

前不久，小区的三期收房，新业主们源源不断的搬了进来，在这里，我代表全体的物业工作人员欢迎你们的加入，同时也感谢所有老业主们对于我们的支持与帮助，希望在以后，你们继续给予我们支持，我们将为你们送去最贴心的物业服务。

一个社区就象一个大家庭，有句话不是这样说的吗：“远亲不如近邻”。我们成了邻居，就成了一家人，这是缘分所在，在将来，我们物业将会不断创造业主们团聚的机会，比如举办类似的社区活动，根据大家不同的爱好组织一些兴趣班，瑜珈、拉丁舞、太极拳、高尔夫等等。创造更多的机会，让住户与住户之间、家庭与家庭之间增进友谊，互助互动，共创和谐。

朋友们，不论过去、现在还是将来，你们的支持与关爱永远是我们前进和发展的动力。我们在新的一年里将一如既往地为大家提供一流的服务，也为我们的品牌创造更加辉煌的业绩！

最后诚挚地祝愿大家：

新年快乐，万事如意，家庭幸福美满，谢谢大家！

物业公司新年祝福致辞 4

尊敬的各位业主：

大家好！值此辞旧迎新之际，我谨代表xx物业向您和您家人致以新春最美好的祝福，恭祝您全家新年快乐、合家安康、万事如意。

过去的20xx年是我们公司承前启后，继往开来的一年，也是公司非凡的一年，一年来，我们xx物业在公司全体员工的共同努力下，取得了良好的成绩。

首先公司今年新接了几家项目，实现了各种效益的双丰收；其次是公司的质量体系更加完善，实行每月每季度综合检查确保问题处理在萌芽状态；同时在今年让我感到欣慰，让所有xx物业人感到骄傲的是，通过xx物业人不懈的努力和坚持，xx公司获得了国家贰级企业资质，成为xx第 家国家贰级资质物业服务企业。贰级资质的`获得，标志着xx物业公司今后步入了新的起点，提出了更高的要求，更大的发展，也为我们实现共同的愿望和目标，把xx物业打造成为知名品牌奠定了坚实的基础。

xx物业在过去一年所取得的成绩是可喜可贺的，这些成绩的取得离不开各部门的理解、支持与配合，更加离不开所有xx物业人的辛勤劳动与付出的汗水，所以我们要更加珍惜和巩固这个成果。总之一句话，所有的成绩都是靠大家共同创造的，都离不开在座各位的共同努力。

所以，在这里我代表xx物业的领导班子，向获得先进集体、先进个人和所有xx物业人表示最热烈的祝贺和最崇高的敬意，衷心感谢您们，感谢您们家人的支持，为鸿辉物业的发展作出贡献，再一次向您们说一声：您们辛苦了，谢谢您们！

物业公司新年祝福致辞 5

尊敬的各位业主：

在这辞旧迎新之际，嘉华小区网站向全体业主致以节日问候！向支持小区发展的各级领导表示崇高的敬意！向湛江市永华房地产开发有限公司（特别是售楼部、物业部、工程部）一年来的辛勤工作表示衷心感谢！向关心嘉华小区建设和谐社区的社会各界人士表示衷心的感谢！祝大家新年快乐，阖家幸福，万事如意，身体健康，岁月永居，天道酬勤！

在过去的一年里，小区网站工作以创建温馨家园为载体，以监督物业管理为手段，以广大业主满意不满意作为工作的'出发点，着重在业主满意率和综合素质上下功夫，内强监督，外塑形象，凝心聚力，艰苦奋斗，xx年小区各项工作取得了阶段性成绩。

展望xx年又将是机遇和挑战同在，理想和梦想共存的一年。对嘉华小区网站工作以及物业管理监督工作也提出了更高的要求。小区网站全体成员将团结一致，任劳任怨，使小区成为温馨和谐的环境优美的文明社区而努力！

新的一年里希望我们每位业主都用一份爱心去对待小区的每一件事。把平平凡凡的事做好就不平凡，把简简单单的事做好就不简单。希望广大业主自觉把小区当成我们的大家庭，把自己融入小区当中，坚持从每一件小事做起，讲大局、讲团结，比素质、比贡献。在行为上要处处以身作则，在园区建设上要关心小区的一草一木，敢于对不良行为提出批评，努力创造小区舒心的生活环境。相信我们嘉华小区的明天会更好！

业主们、朋友们：我们居住在风景秀丽、幽静怡人的嘉华城市风景小区，在这里蔚蓝的天空给予我们阳光沐浴，碧绿的树林给予我们新鲜空气，青青的小草给予我们健康体魄，美丽的景色给我们回归自然的质朴生活。热爱嘉华小区吧——这里是我们赖以生活的温馨家园！

最后小区网站全体成员衷心祝福广大业主：生活愉快、家庭幸福、工作顺利、财源广进！

物业公司新年祝福致辞 6

尊敬的业主：

您好！

爆竹声声辞旧岁，福猴送喜迎新春。值此岁序更迭，新春佳节来临之际，集祥物业真诚地向您表示亲切的问候和美好的祝福，衷心祝愿您万事如意，阖家幸福，工作顺利，事业成功！

回顾过去一年的物业公司的服务工作，物业公司秉承“客户第一，服务至上”的宗旨，在广大业主的理解、支持和配合下，物业公司圆满的完成了20xx年的全面工作也得到了广大业主的认可。借此机会，物业公司全体员工向关心、支持紫玉山庄小区建设的广大业主表示衷心的'感谢。

在新的一年里，集祥物业将以更高的要求、更高的标准，持续不断的进行自我改进和完善，并向广大业主提供更加祥和、安全、整洁的居家环境而不懈努力！

最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，新年大吉！

物业公司新年祝福致辞 7

集团各位领导、xx区域全体员工：

大家好！

光阴似箭，我们告别了充满挑战、奋发有为的20xx年，迎来了充满希望、奋发进取的20xx年。在此，我向在过去一年来为xx公司发展付出了辛勤劳动和默默奉献的全体同事表示衷心的感谢，向一直英明领导、指导和支持xx工作的集团领导和各管线同事致以深深的敬意！并向大家致以最诚挚的新春问候。

回眸20xx年，是我们xx发展史上具有重要意义的.一年，是我们企业转型发展的一年，是喜获丰收的一年，在这一年里，我们全力以赴完成各项工作目标任务：

第一：安全生产和消防管理零责任事故；

第二：收费率以超94%的优异成绩创xx历史新高；

第三：八大经营业绩实现超翻番；

第四：市场化拓盘工作取得突破；

第五：门禁一卡通领先完成；

第六：工单系统试点排头兵；

第七：穿衣戴帽提升了各项目的软硬件形象；

第八：以点带面服务质量不断提升；

第九：内部协作、团队战斗力和执行力不断提升。

第十：客户满意度在xx扭转了xx以往基本面下降颓势，逐步得到提升。

这些成绩的取得，离不开集团领导和管线的大力支持以及全体同事的团结奋斗、努力拼博！感谢您们的付出与汗水、感谢您们的无私与奉献！

同事们：当今行业的市场是残酷无情的，既是大鱼吃小鱼的时代，更是快鱼吃慢鱼的时代。要想在这竞争激烈的商海中拥有一席之地，我们就一定要超越我们的竞争对手。

在新的一年里，机遇与挑战同在，汗水与成就并行！xx将紧跟集团迈出大发展的步伐，开拓新的业务领域，届时将实现xx物业上市的宏伟目标。

20xx年我们主要工作任务是：

第一：推出组合拳全面提升服务品质，培育业主忠诚度，夯实我们的客户基础；

第二：通过社区文化活动等形式，作为营销事件，加强公司品牌维护和宣传；提高企业品牌美誉度；

第三：加大市场化步伐收并购；为上市奠定经营结构合理化基础；

第四：向科技公司和资产经营管理公司转型；

第五：做大做强合生活，做实工单系统；

第六：大胆变革创新，实现管理模式和经营理念创新；

第七：为公司上市贡献力量、添砖加瓦；

第八：智慧解决消防等重大历史遗留问题；

第九：通过”送出去、请进来”以及内训师等强有力的培训体系，全面提升员工的技能和素质；

第十：全面参与行业交流和技术研讨，提高行业地位，成为行业标准制定的重要参与者。

20xx年是崭新的一年，展望未来，我们将更加豪情满怀。我们将始终秉承“以人为本，创造健康生活”的公司理念，以争做”排头兵”精神，团结拼博，创新转型，为公司发展而不懈努力，让我们一起用激情点燃新的希望，用拼搏共铸新的辉煌，在新的一年继续谱写xx新篇章！

祝各位领导、全体员工：新年快乐，工作进步，身体健康！

物业公司新年祝福致辞 8

尊敬的业主：

您好!

爆竹声声辞旧岁，福猴送喜迎新春。值此岁序更迭，新春佳节来临之际，集祥物业真诚地向您表示亲切的问候和美好的祝福，衷心祝愿您万事如意，阖家幸福，工作顺利，事业成功!

回顾过去一年的物业公司的服务工作，物业公司秉承“客户第一，服务至上”的宗旨，在广大业主的理解、支持和配合下，物业公司圆满的`完成了20xx年的全面工作也得到了广大业主的认可。借此机会，物业公司全体员工向关心、支持紫玉山庄小区建设的广大业主表示衷心的感谢。

在新的一年里，集祥物业将以更高的要求、更高的标准，持续不断的进行自我改进和完善，并向广大业主提供更加祥和、安全、整洁的居家环境而不懈努力!

最后祝愿全体业主新春快乐，幸福安康，猴年大吉!

物业公司新年祝福致辞 9

各位同事：

大家好!

值此辞旧迎新之际，我谨代表xx物业向您和您家人致以新春最美好的祝福，恭祝您全家新年快乐、合家安康、万事如意。

过去的20xx年是我们公司承前启后，继往开来的一年，也是公司非凡的一年，一年来，我们xx物业在公司全体员工的共同努力下，取得了良好的成绩。

首先公司今年新接了几家项目，实现了各种效益的双丰收;其次是公司的质量体系更加完善，实行每月每季度综合检查确保问题处理在萌芽状态;同时在今年让我感到欣慰，让所有xx物业人感到骄傲的是，通过xx物业人不懈的努力和坚持，让xx公司获得了国家贰级企业资质，成为xx第家国家贰级资质物业服务企业。贰级资质的获得，标志着xx物业公司今后步入了新的起点，提出了更高的要求，更大的发展，也为我们实现共同的愿望和目标，把xx物业打造成为知名品牌奠定了坚实的基础。

xx物业在过去一年所取得的成绩是可喜可贺的，这些成绩的取得离不开各部门的理解、支持与配合，更加离不开所有xx物业人的辛勤劳动与付出的汗水，所以我们要更加珍惜和巩固这个成果。总之一句话，所有的成绩都是靠大家共同创造的`，都离不开在座各位的共同努力。

所以，在这里我代表xx物业的领导班子，向获得先进集体、先进个人和所有xx物业人表示最热烈的祝贺和最崇高的敬意，衷心感谢您们，感谢您们家人的支持，为鸿辉物业的发展作出贡献，再一次向您们说一声：您们辛苦了，谢谢您们!

物业公司新年祝福致辞 10

尊敬的各位领导，同志们：

春天悄然而至，春天温暖而不炙热，明媚而不妖邪，宽容而不凌厉，就让我们怀揣阳光般的感动来拥抱春天，把春的信息化作美好憧憬，把心的祝福化作满腔豪情，播种下希望的信念，秋天收获累累的果实!

回首昨天，时间记录着锻压人前进的脚步，业绩镶刻着锻压人的`努力。所有的骄傲和成功都是过去，锻压人昂首挺胸，迈步走进20xx年。

展望20xx年，我们一方面要清醒地认识到面临的机遇和挑战，要有良好的心态，最根本的是“改变”，通过改变思想、创新思维来适应发展。机遇蕴含精彩，创新成就伟业，锻压人将会更加团结，抢抓机遇，务实创新，完成20xx年的企业规划目标，实现企业跨越式的发展。向市场要规模、向管理要效益、向服务要品牌，强化培训、精细管理，以技术、品质和服务打造天元品牌。尽管我们会遇到各种问题和困难，但我们坚信，有公司的正确领导，有团结紧密的锻压人，一定会万众一心、迎难而上、攻克困难，为实现目标而努力拼搏。

新的一年开启新的希望，新的历程承载新的梦想，愿锻压的明天更加辉煌。

物业公司新年祝福致辞 11

尊敬的业主：

您好！

值此新年来临之际，x物业全体员工向您致以新年真诚的问候，恭祝您新年快乐、身体健康、全家幸福！

在过去的一年里，x物业积极推行专业化物业管理模式，切实把广大业主的所需所求作为工作的出发点，注重细节，讲求实效，追求品质。充分发挥自身优势，科学、合理的利用现有资源，圆满完成了今年学校物业管理服务的各项目标。为进一步全面提高服务质量和管理水平，推动x物业专业化、规范化进程，增强为广大业主服务的本领，x物业还积极参加了成都市物业管理协会组织的优秀物业项目的评创工作，东校区物业管理项目顺利通过评审，成为了全省第一个优秀物业管理校区。x物业之所以能取得较为优异的成绩，离不开广大业主长期以来给予的.关心、理解和支持，在此，向您致以诚挚的感谢！

在即将来临的20xx年，x物业将一如既往的秉承"尽职尽责、尽心尽力、尽善尽美"的服务理念，继续发扬"诚信合作、务实创新、科学规范、以人为本"的企业管理精神，从细微处表真情，从眼前事见质量，力争为您营造雅致、优美的生活环境及活动空间。

为切实满足广大业主的服务要求，让广大业主在生活的方方面面都能感受到x物业的服务品质，我们利用自身管理、人员、技术上的优势特增设家政服务，以便为您提供全方位的生活便利。 我们将规范操作、精心管理、细心服务，将每一份洁净真诚地奉献给您。"你的满意是我们最大的心愿"！

再次祝福您及您的家人新年快乐、吉祥如意！

了解x物业家政服务:

1、我们拥有一支训练有素、作风优良、技术专精、注重细节、品德高尚、认真责任的家政服务队伍，他们将以热情、细致、专业的服务为您提供洁净、舒适的居家环境！

2、我们配备有现代化专业的清洁机具，包括：洗尘机、打蜡机、高压清洗机、单擦机，可以提供地板打蜡、清洁开荒等专业操作，员工经过长期的正规培训能熟练操作，让服务变得更加轻松、快捷！

3、经过严格培训后的家政服务队员，将严格程序化操作，坚持清洁服务质量标准，细心作业，用心服务，诚实守信，热情礼貌。让您享受舒心和温馨！

4、我们将采用客户全程跟踪服务，设立有专门的客户服务接待中心，负责家政服务受理、客户接待、客户回访、质量跟踪调查，让业主消费更放心，让我们的服务做到尽善尽美！

温馨提示:

为答谢广大业主长期以来对x物业的关心和支持，我们将进行为期两个月（20xx年1月1日至3月1日）"客户互动"活动，具体方式式为：以业主的评判标准决定收费标准，质量评判标准分为优、良、中三级，收费标准以上表中的价格为上限，依次递减5元。

物业公司新年祝福致辞 12

xxx:

“绿杨烟外晓寒轻，红杏枝头春意闹”，在20xx年新春即将到来之际，广西人和物业服务有限公司向所有业主/住户致以新春的祝福和诚挚的谢意！

20xx年，是荣耀与使命并肩的一年。我们有幸见证了党的百年华诞，胸怀千秋伟业，恰是百年风华，这是一段奋进开拓走向胜利的伟大历程，是党和国家历史上具有里程碑意义的一年。中国实现了第一个百年奋斗目标，开启了向第二个百年奋斗目标进军的新征程。

这一年，人和物业在奋斗中前行。每个员工努力向前的一小步，汇成人和物业公司发展的一大步。岁末回望，那些感人的工作瞬间让人久久难忘。面对种种困难，人和物业人顶住压力、逆势而上，打破束缚思想的桎梏，以刀刃向内的勇气进行“自我革命”，踏上新的智慧型物业服务提升征途，在20xx年，有收获，有遗憾，有不足。过去的一年，人和物业始终秉承“以人为本、以和为贵”的宗旨，尽心尽力去做好每一项服务业主/用户之工作。但面对千家万户也有瑕疵，也有不尽人意的地方，未能做到面面俱到达到所有业主满意。一些客观原因导致难以解决的“疑难杂症”任务也因物业的无奈、无能为力不能处理周全，让一些业主不满意、不信任甚至失望。在此，我们也诚恳的表达歉意，在新的一年里，人和物业会想尽办法努力提升物业服务，做得更好。展望未来，我们信心满怀，在新的一年里我们将不断的总结经验和教训，提高服务质量，本着“业主事无小事”的.服务理念，无论是否是物业服务范畴，我们都会尽可能的去解决、去提供帮助，尽最大努力让广大业主的合理要求得到满足。

20xx年新春的脚步渐临，让我们与您风雨兼程、开拓进取、奋发图强，共同为社会主义现代化建设书写属于我们的一笔。希望在福虎生威的20xx年，能够继续得到业主的厚爱与支持，继续和大家一起享受满满的幸福时光。我们期待与所有合作伙伴继续友爱合作、携手而行。我们相信正义、相信文化、相信团队、相信未来。我们将认真倾听所有的业主、住户提出的宝贵的建议或批评，并以其为鉴，力臻完美。我们知道：不去追逐，永远不会拥有！不往前走，永远原地停留！

霜风卷走了杏叶的黄金，冬雨催放出腊梅的馨香，柳丝拂去苍茫晨雾，虎爪牵出春日暖阳。牛辞胜岁，虎跃新程，在20xx年虎年新春佳节来临之际，人和物业携全体同仁，恭祝所有业主/住户：

身体健康！阖家欢乐！

心想事成！万事如意！

虎虎生威！虎年大吉！

物业公司新年祝福致辞 13

亲爱的同事们：

大家好！

时光飞逝，春节过去了，20xx年过去了，公司马上就要开工了。首先，请允许我代表公司向每位员工和您的家人致以新年的问候，并对所有员工在过去一年中的积极合作和支持表示衷心的感谢。祝大家兔年事业有成！祝大家新的`一年身体健康，心想事成，兔年万事如意，希望大家继续支持公司的一切工作！

20XX，我们遇到了各方面的很多困难！回首20xx，我们确实有太多的困难，太多难忘的困难。展望20XX。新的一年，有新的困难；新的一年，有了新的期待。在新的一年里，工作可能会更加困难，但我们坚信，在公司的坚强领导下，所有韩翔人都将克服困难，迎接新的曙光和新的发展机遇！

一个快乐祥和的春节假期过后，我们又要回去工作了。我们要以更大的热情、更扎实的作风、更有效的措施投入到工作中去，在新的一年里，把各项工作都做好，开好头，迈好步！以更大的热情和更强的斗志迎接工作和挑战。新年我只有一个愿望：希望大家以积极的心态面对自己的工作！

最后，公司期待与您共同走向辉煌！祝愿大家在新的一年里：家庭幸福，快乐相随。

谢谢大家！

物业公司新年祝福致辞 14

台州路桥绿城玫瑰园小区全体业主：

大家好！20xx渐行渐远，在辞旧迎新即将到来之际，业委会全体成员恭祝各位业主新年快乐，阖家幸福！向关心支持热心小区公益的业主们及付出辛勤劳动的全体物业服务人员表示衷心的感谢，恭祝大家新年快乐，身体健康，幸福美满！

回顾20xx年一年来，业委会遵循“依法合规，多方联动，稳固提升”的原则开展工作。业委会以新物管条例为准则，在螺洋街道、莲花社区的具体指导下，督促物业做好小区疫情防控、污水零直排进小区、垃圾分类进小区、多城同创、消防整治等工作，依托广大党员、广大业主共同参予，不断督促物业做好安保、保洁、绿化等日常性工作，除经常性联系组织物业人员进行具体工作督导外，密切联系绿城物业台州分公司解决存在的具体问题，密切联系绿城房产公司，解决存在的历史遗留问题，业委会还在维护小区合法权益及业主维权方面做了一些具体工作：

A.污水零直排工程政府倡导，组织，利国利民，但是实际施工过程中存在缺陷，小区业委会及时将情况向全体业主反映，并综合意见向政府部门提出建议意见，最终引起区、街道的重视并采取了一系列具体措施，承诺最大程度减少对小区的破坏。目前，污水零直排工程经过政府公示、试点，逐步推行等方案正常推进，在小区业主共同监督下，最大程度上维护小区的权益。

B.朗琴湾组团交房时业主购买的地下停车设施为机械停车位，为上下两层（上层有近200个车位有产权大部分未售出），该车位存在严重设计缺陷及严重安全隐患，不能正常使用且20xx年就已报停。业主们怨声载道，维权困难，业委会多次联系房产公司，要求依法解决，维护业主合法权益，经多方联系、施压、磋商，发送联系函、律师函并多次召开协调会，提出解决方案，引起了房产公司的重视，下一步业委会将积极主动不放松，采取各种方式维权，直至事情最终解决。

C.铁塔公司于20xx年12月在广场安装大型铁塔，引发了广场、翡翠苑、风铃苑、雨笛苑业主的不满及对抗，要求将铁塔拆除，业委会正面引导，带领业主运用合法手段维权，牵头向社区、街道逐级反映，联合业主签名等合法手段通过正当途径维权，书面、电话要求铁塔公司自行拆除，在铁塔公司拒不作为的情况下将铁塔拆除，后铁塔公司报案称损坏公私财物30万元，公安机关介入调查，由于前期工作充分合规，途径正当合法，避免了业主承担法律责任，体现了合法维权。

D.由于小区历史原因，未考虑业主使用电瓶车的需求，朗琴湾、翡翠苑均无专用电瓶车停放，充电场所。有些业主乱停放、乱充电，存在严重消防安全隐患，业委会经现场查看，在朗琴湾会所前开辟电瓶车停放、充电专用棚，可解决60辆电瓶车充电、停放。目前，该棚已建设完成，正在申请用电过程，预计春节后即可投入使用，既解决了业主实际困难，又最大程度上消除了存在的消防安全隐患。

E.20xx年业委会成立后，根据物管条例，对小区电梯进行广告招租，台州聚视传媒以1600元/每台中标，3年合同期满后20xx年再行招投标，由于其他供应商的介入，台州聚视传媒以2800元/每台中标（高于市场价签订3年合同）。20xx年12月一年期满，台州聚视传媒以经营亏损，价格过高要求中止合同，对此单方毁约行为，业委会依法维权，委托业委会成员李伟军律师提起诉讼，要求台州聚视传媒按合同继续履约并赔偿造成的损失，目前，该诉讼已经法院立案，不日将依法判决。

F.业委会还发挥了民调作用，根据新物管条例，业委会还兼具邻里中心职能，负责邻里之间、物业之间的矛盾解决。20xx年业委会对星云苑太阳能漏水导致业主损失的事件进行了调解，其他区域邻居由于漏水，生活琐事引发的矛盾进行调解，对不缴纳物业费的业主根据诉求联系物业解决，圆满处理此类矛盾纠纷10余起，促进了小区业主的和谐。

G.20xx年，在业主对园区绿化存在问题强烈反映下，业委会联系绿城物业台州分公司，新的绿化维保单位进场，业委会专门进行工作督导，新的绿化单位对园区的绿化进行细致改造、维护，除了做好正常的修剪、除虫、施肥工作外，对原先的遗留的绿化垃圾进行清运（共运出300车）。业委会还拿出5.5万元专项资金（要求物业拿出4.5万专项经费），用于绿化改造，大树钢管加固，补苗。目前，园区绿化相比以前有了明显的改观。

H.20xx年，业委会坚持依法合规动用维修基金，由于小区建设时间长，公共设施，房屋等不同程度出现质量问题需要动用维修基金，业委会强调动用维修基金必须依法合规。要求物业牵头审核，召开业主大会，达到法定人数后方可实施，而且所有程序必须按照综合执法局规范执行，原则上所有项目均须经过招投标，所有结果均向业主公示，确实做到依法合规。

业委会除了督导物业做好安保、保洁、绿化日常性工作外，与物业签订协议，要求物业做好四大会所及泳池的运营服务，使业主的业余文化生活、健身活动能够正常开展。同时，联系政府部门对小区内僵尸车进行清理，紧抓小区消防通道严禁停车这一亮点不放松，保持园区道路通畅。业委会还要求物业服务精细化，特别是要及时关注业主呼声，在小区各微信群均要有专门物业人员值班，业主的诉求能及时答复，能解决的及时处理，不能及时处理的`登记汇总，逐一解决，体现“服务至上，业主至上”的服务原则，不断提升服务质量，提高业主满意度。20xx年业委会成立初期，小区物业费收缴率为67.3%，20xx年收缴率达到96.09%，从侧面佐证了小区的管理逐步得到了业主的肯定。

通过一系列务实的工作举措，小区管理逐步改善，尽管还存在诸多问题，需要进一步努力，但总体趋势积极向上，小区道路通畅，安全有序，环境优美，温馨宜居的目的将会逐步实现。

20xx年9月第一届业委会依法成立，今年将期满换届，本届业委会所有成员都是热心小区公益的业主，追求小区美好和谐，安全，舒适。我们想方设法，出谋划策，一切依法合规，一切为了小区，为了业主，小区事多繁琐，我们积极努力，尽量坐班办公（有的坐班达到年近200多天）。我们不计报酬，顶着压力、质疑、嘲笑、讽刺甚至攻击，但我们不忘初心牢记坚决维护业主合法权益为中心的宗旨使命。回顾这5年，我们骄傲，坦荡，愧疚并存。骄傲的是五年付出辛勤努力后，小区有了改变，改善，其中有一份我们的功劳。坦荡的是我们心里无私，不计报酬，一切依法合规，透明阳光。愧疚的是工作经验欠缺，未能尽善尽美。我们寄期望于下届业委会，请热心小区公益的、有能力的业主积极踊跃报名参与业委会这个公益组织，牵头引领小区业主建设美好家园。在此，本届业委会预祝下届业委会选举成功！祝愿绿城玫瑰园小区幸福、安全、和谐、宜居，越来越辉煌！

祝全体业主及物业工作人员新年快乐！

物业公司新年祝福致辞 15

尊敬的小区业主：

岁末甫至，辞旧迎新。20xx年的脚步踏着新年的钟声，沐浴着春光，逐步向我们快步走来！感谢广大业主长期以来对我们工作的理解和支持！感谢广大业主对我们工作中不足之处给予的指正！过去一年里，因为您们的理解、支持和信任，使得我们的各项服务工作顺利开展！新的一年里，我们将进步加强内部管理、规范服务，我们将向更高的`服务目标和水准迈进；同时，我们期待着您一如既往的支持和理解，期待着与您更多的交流！我们坚信：有了您的积极参与，我们定能创造和谐、美好的明天！

值此新春佳节来临之际，xx物业有限责任公司总经理张xx携全体员工恭祝广大业主新春快乐！万事如意！合家幸福！