房屋以租代售合同范本（精选10篇）

在不断进步的社会中，我们用到合同的地方越来越多，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的房屋以租代售合同范本（精选10篇），希望对大家有所帮助。

房屋以租代售合同 1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《__市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法__________出租的__________房屋事宜，订立本合同。

一、出租或预租房屋情况

1.1甲方_________出租给乙方的房屋座落在_________市_________路________村_______号/幢_______室_______（以下简称该房屋）。该房屋_______出租实测建筑面积为_________平方米，房屋用途为_________，房屋类型为________，结构为________。

1.2该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为_________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上款约定的使用用途。

三、交付日期和租赁期限

3.1甲乙双方约定，甲方于_________年_____月_____日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁期自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

3.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的，则应于租赁期满前______个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，该房屋租金为500元每月，不包括水电费、网费、有线电视费。

4.3乙方支付租金的方式如下：交三押一的模式（三个月交一次，押金一个月）

五、保证金和其他费用

5.1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方庆向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为1个月的租金，即500元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。

5.2租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理等费用由__甲乙双方平摊_____。

六、房屋使用要求和维修责任

6.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方可代为维修，费用由甲方承担。

6.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

七、房屋返还时的状态

7.1乙方返还该房屋应当符合正常合用后的状态。返还时，应经甲验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。

八、转租、转让和交换

8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。

8.2乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面的转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。

8.3在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先省得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

九、解除本合同的条件

9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；

（四）甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的1倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后10日内仍未交付的；

（二）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

（三）乙方擅自转租该房屋、装染该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

（四）乙方逾期不支付租金累计超过1月的；

十、违约责任

10.1该房屋交付时存在缺陷的.，甲方应自交付之日起10日内修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金变更有关租金条款。

10.2因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，早成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

10.3租赁期间，甲方不及时路性本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方承担赔偿责任。

10.4租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的___2___倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

10.5租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方可没收乙方的保证金，保证金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。

甲方（签章）：_____________

乙方（签章）：_____________

_________年______月______日

房屋以租代售合同 2

甲方（房主）___________

乙方（承租人）_________

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金为人民币__________元每月。

四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币___________________元整（小写：_________元人民币）

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项（义务）

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的'赔偿。

2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）

八、补充协议

九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。

甲方：______________

乙方：______________

日期：

房屋以租代售合同 3

出租方：____________（以下简称甲方）

承租方：____________（以下简称乙方）

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____________的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限____________，计____________个月。

二、本房屋月租金为人民币____________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初____________日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交____________元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为____________，在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金____________的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的.，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式_份，甲、乙双方各执_份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

日期：

房屋以租代售合同 4

甲方：

乙方：

甲方现将位于___楼五楼第一栋___房中的一房一厅出租给乙方，经甲，乙双方协商约定如下合同事宜：

1、房租费为___元/月，租期从____年__月__日到____年__月__日。甲方一次性向乙方收取半年房租，即___元/月_月=____元（贰仟柒佰元整）到期后双方再另行协议续租事宜。

2、乙方在租住前需向甲方一次性支付___元（捌佰元）压金，作为甲方房内的物品保障费，乙方在租住期间不得损坏甲方房内所有物品，若乙方在租住期间损坏房内物品，则按所损坏物品价格赔偿给甲方，甲方有权在乙方所支付的压金中扣除。附物品价格清单如下：（沙发___元/套，床和床垫___元/套，玻璃电视柜___元/套，热水器___元/台，抽油烟机___元/台，煤气炉___元/台，衣柜___元/个，另房内还有__KG和5KG装煤气瓶各一个。）

3、乙方需向甲方一次性支付半年（____年__月份至____年__月份）的'物业管理费和生活垃圾处理费，双方约定为___元/月，则乙方应向甲方一次性支付__元/月_个月=___元（______元整）

4、经甲，乙双方协议，乙方按每两个月向甲方支付一次电视费，水费，电费。电视费按__元/月收取，水，电费按乙方实际用量如实收取。

5、乙方在租住期内不得对房的结构进行改装，并保持房屋墙壁完整清洁。

6、乙方在租住期内不得转租给别人。

甲方：

乙方：

日期：

房屋以租代售合同 5

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》和河北石家庄市有关规定，双方在自愿、平等、互利的基础上协商一致，订立本合同，承诺并共同遵守，合同内容如下：

一、出租物业坐落地点及设施情况

甲方将其拥有的位于河北省石家庄市_________的房子租给乙方使用，用途为____，面积_______平米，附属设施：________。

二、租赁期限

1、该房屋租赁期限共_____个月，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

2、租赁期内，甲乙双方未经协商一致不得提前解约。

3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如若要求续租，则必须在租赁期满前1个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同。

三、租金及支付方式

1、甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人民币（大写）____________元（元）。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回出租房，乙方需按实际居住日交纳租金并负担违约责任。

四、租赁条件

1、甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律的相关规定并保证自己有权决定租赁事宜，签本合同后双方当事人应按国家规定进行备案。

2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房用途有关规定的行为。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房产部分或全部转租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲方及第三方的违约责任。

4、乙方承担租赁内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和暖气费等实际使用的费用。

5、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担发生费用。

6、租赁期限内乙方因使用需要对出租房屋或房内设施进行维修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自行添加的结构性设施，甲方也无须对以上设施进行补偿。

五、关于押金

为保证乙方合理并善意的使用该房屋及其配套设施，乙方应支付甲方_____元作为押金，待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交予甲方，同时甲方将此押金全部归还乙方。

六、合同终止

1、租赁期限届满或经甲乙双方协商一致本合同终止。

2、乙方应在期限当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附属中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品视为放弃，甲方有权处置，乙方绝无异议。

3、若甲乙双方中的一方违约，另一方有权终止合同，并对对方提出赔偿要求。

七、违约处理

1、甲方违约的处理

（1）甲方未按合同规定的时间将功能完备及附属设施完好的房屋提供乙方使用的，每逾期一天，甲方需按月租金的5%向乙方支付违约金，逾期七天不履行，乙方有权终止合同。

（2）租赁期内若非乙方过失甲方擅自解除合同提前收回该房屋的，甲方应按年度租金的'5%向乙方支付违约金，若违约金不足弥补乙方损失的，甲方应另行赔偿。

2、乙方违约的处理

（1）未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租、转借、擅自拆改结构或改变用途的；利用该房屋进行违法活动的；拖欠房屋租金1个月以上的，乙方应向甲方支付相当于年租金5%的违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还另行据实赔偿，甲方有权终止合同。

（2）租赁期内乙方逾期缴纳水费、电费、煤气费、电话费及物业管理费等有关费用达1个月时，甲方有权利用押金支付上述费用，乙方承担造成的一切后果。

（3）租赁期限届满，若乙方未能将设施完好的房屋及时交给甲方，乙方应按原日租金的2倍按实际天数向甲方支付违约金。

（4）租赁期限内若乙方中途擅自退租，所预付的租金及押金可不予退还。

八、免责条款

（1）房屋及附属设施由于不可抗力造成的损失，甲乙双方不承担责任。

（2）由于政府政策等原因导致合同不能全面履行，甲乙双方互不承担责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。

九、特别约定

十、其他约定

1、当前的水、电等表状况：

（1）水表现为：_____度；

（2）电表现为：_____度；

（3）煤气表现为：_____度。

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。

3、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲方：

乙方：

___年___月___日

房屋以租代售合同 6

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、 乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、乙方租用甲方座落在 建筑面积为 平方米。租用期 周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为 人民币（含建筑税），每年租金 元 （大写： ），租金自合同生效日期起一年一交。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1、本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金 万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

2、本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金 万元人民币（自违约之日起三十天内付清）。

3、不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的.有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由第二种方式解决（以下方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式两份。正本两份，双方各执一份，具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

甲方：

乙方：

日期：

房屋以租代售合同 7

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

甲乙双方经平等自愿协商，就房产以租代售事宜，签署本合同。

一、房产概况

房产基本情况如下：

房屋位置： 市 区 。

房屋建筑面积： 平米。（具体见房产证）

二、租赁期限

期限：自 年 月 日至 年 月 日

（止租日）止，共计 个月。

三、租赁用途

乙方租赁该房产，用于 。

四、交付与签收

甲方应于起租日之前提前至少 天，向乙方发出交付通知，交付手续符合本合同要求。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。

五、甲方承诺与保证

（1）甲方对该房产的法律手续齐备。

（2）该房产未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。

（3）甲方为该房产之唯一、合法的所有权人，且该房产之权属无任何争议。

（4）乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。

六、租金及其它费用

1、乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称"物业管理公司"）交付物业管理费。

2、甲、乙双方商定，该房产租金标准为每年 元。支付时间： 。

3、本合同签订后 日内，乙方向甲方交付租赁押金 元。

4、甲方指定收款账号： 。

七、以租代售

1、甲方向乙方出租该房产，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同约定的租赁期限届满时，乙方享有购买该房产的权利。

2、乙方应于该房产租赁期满前至少提前 天书面通知甲方。通知格式见附件，应由乙方盖章。该通知一经收到，乙方不可撤销。如乙方未按约定作出书面通知的，视为乙方放弃购买该房产，甲方有权另行出售或处置该房产。

3、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，该房产购买价格为：

单价：每平米（建筑面积） 元；

该房产总价款为：人民币（大写） （￥ 元）。以下称购房价款。

4、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，付款方式为：

（1）本合同约定的租赁期限对应的租金总额共计人民币 元，乙方应根据本合同约定按期支付。已经支付的租金转为购房款。

（2）租赁期满结束后 日内，乙方应补交购房价款差额部分人民币 元。

（3）由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方应向甲方支付分期付款补偿金。

分期付款补偿金共计：人民币 元；

计算方式：以 为本金，按 %年利率计算。

支付时间：租赁期满结束后 日内支付。

5、乙方按本合同约定确认购买该房产，且按本合同约定付清全部款项后，甲方办理该房产变更登记，乙方取得该房产所有权

八、该房产装修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同解除或终止且乙方未购买该房产时，乙方应及时将该房产交甲方。乙方应于交还该房产时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该房产装修费用，甲方不予退还或任何补偿。

九、甲方责任

1、甲方应当按本合同约定的期限将该房产交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该房产。

2、甲方负责该房产保修，负责对该房产及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该房产处于良好的使用状态。

十、乙方责任

1、按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。

2、乙方应当爱护并合理使用该房产及其附属设施，乙方在租赁期间及购房后，不得随意更改该房产的`结构、外观、设备和用途，也不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。

3、乙方应当遵守该房产之《物业管理公约》。

4、对于甲方对该房产进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该房产之方便，并给予适当协助。

十一、 违约责任

1、甲方违约责任

（1）在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该房产有关的产权纠纷债务纠纷，概由甲方负责，并承担相应责任。

（2）甲方如期将该房产交予乙方。

（3）租赁期限内，甲方不得将该房产向第三方进行出售。如因甲方原因导致乙方无法行使对该房产的购买权，则甲方应向退还乙方已支付租金的 %，同时甲方还应向乙方支付违约金，违约金按该房产购房价款的 %计算。

2、乙方违约责任

（1）乙方如不按期支付租金、购房款或其它款项，每逾期一天，应按逾期金额的 %向甲方支付违约金。

逾期超过15天，甲方有权解除本合同（包括解除乙方购买）。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金、费用。

（2）租赁期限内，乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。

十二、

通知方式

为更好的履行本合同，双方指定如下通知方式：

甲方地址：

收件人：

电话：

乙方地址：

收件人：

电话：

双方应通过上述地址向对方以书面形式发出通知，其它通知方式无效。收件人拒收不影响通知的有效送达。

一方需要变更收件地址的，应通过书面盖章文件，确认地址变更，并将该文件送达对方，方可变更。

十三、 合同争议及解决方式

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向 该房产 所在地有管辖权的人民法院起诉。

十四、 附则

1、本协议一式二份，协议各方各执一份。各份协议文本具有同等法律效力。

2、本协议经各方签署后生效。

签署时间： 年 月 日

甲方

乙方

房屋以租代售合同 8

出租人：____________

法定代表人：____________

职务：____________

法定地址：_________

邮政编码：____________

电话：___________

传真：____________

承租人：____________

住所：____________

邮政编码：____________

电话：___________

传真：____________

鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租花园别墅之物业，甲、乙双方根据国家法律、法规，建设部和北京市有关规定，经友好协商，于__年______月______日订立本租赁合同书。

第一章出租之物业第一条出租物业之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于北京市朝阳区北四环东路花园别墅区座之物业。该物业之平面图见本合同之附件一。

第二条该物业之面积

该物业之建筑面积为___平方米，土地使用面积为___平方米。

第三条该物业之装修及设施状况

该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。

第四条该物业之用途

乙方租赁该物业，用于住宅

第二章租赁期限第五条该物业之租赁期限为__年，自__年______月______日起至__年______月______日止。

第三章该物业之交付第六条交付与签收

甲方应于起租日前天，即于__年______月______日向乙方发出书面出租交付通知，交付符合本合同要求之该物业。乙方收到该交付通知时，办理书面签收手续。

第七条承诺与保证

甲方在签署本合同及向乙方交付该物业时，不可撤销地向乙方承诺并保证：____________

甲方开发该物业之法律手续齐备。

该物业未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。

甲方系该物业之惟一、合法的所有权人，且该物业之权属无任何争议。

该物业之开发、建设符合国家及北京市的有关规定，符合安全标准，并符合公安、环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。

乙方承诺同意于本合同租赁期限内，甲方有权对该物业设置抵押。

第四章租金及其他费用第八条租金及物业管理费

乙方同意向甲方支付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司支付物业管理费。

本合同签订当日，乙方向甲方支付租金押金元。甲、乙双方商定，该物业租金之支付标准与方式详见本合同之附件三。该物业之物业管理费标准为每建筑平方米___元/月。首期租金与物业管理费于__年______月______日分别向甲方和物业管理公司支付，其余当月租金与物业管理费于每的第日之前分别向甲方和物业管理公司支付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3个月的物业管理费基金及水、电、燃气基金和维修基金。

第九条市政设施使用费

甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于水、电、煤气、暖气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后天内缴付有关费用。甲方或物业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用费之手续费或附加费。

第十条租金及其他费用之支付方式

乙方将按本合同第八条、第九条之规定以方式向甲方或物业管理公司之银行账号支付该物业之租金及其他费用。甲方或物业管理公司之银行账号见本合同之附件四。

第五章以租代售之条件与实施第十一条乙方之购买权

甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同享有于本合同租赁期限届满时购买该物业之权利，即于本合同租赁期届满时，乙方已付清本合同附件三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。

第十二条以租代售之条件

以租代售之价格

甲、乙双方同意该物业之以租代售价格为每建筑平方米___元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就该物业签署之《北京市外销商品房买卖契约》规定的甲方向乙方出售之价格。该物业购房价款总计为___元。

该契约之付款方式

将本合同之租金支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方于签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该补偿金的计算期间为__年______月______日至__年______月______日，以各该期应付租金为本金，按各该期中国人__银行同期固定资产贷款利率计算。

该契约文本

甲、乙双方同意采用市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或市房地局新文本。

第十三条以租代售之实施

乙方按本合同第十一条作出购买该物业的明确意思表示后或于1999年8月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于__日内，按本合同第十二条规定之条件签署该契约及其补充协议。

乙方按该契约及其补充协议之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开始办理。

第六章该物业之修缮与室内装修第十四条该物业之修缮

甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起租日起天内予以修缮至符合上述要求。

在本合同履行期内，负责按《建筑工程质量管理办法》的规定，负责对该物业承担保修责任。

第十五条该物业之室内装修

甲方向乙方交付符合本合同要求的该物业后，乙方有权对该物业进行室内装修。本合同依约终止时，乙方应及时将该物业交还甲方。乙方应于交还该物业时，将其恢复原状或按甲方要求对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还或作出任何补偿。

第七章双方责任第十六条甲方责任

甲方应当按本合同约定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该物业。

甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部位的清洁卫生及24小时的保安工作。

乙方选择履行该契约时，甲方应按该契约规定履行该物业卖方之义务。

第十七条乙方责任

按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。

乙方应当爱护并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间或将来购房后，不得随意更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。

乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。

对于甲方对该物业进行之日常维修，乙方得给予甲方进出该物业之方便，并给予适当协助。

第八章不可抗力第十八条不可抗力之事由

甲、乙双方一致同意，不可抗力事件包括：____________

人力所不能预见、不能避免并不能克服的`自然灾害；

人力所不能预见、不能避免并不能克服的其他事件。

第十九条不可抗力事由之主张

本合同双方在向对方提供有关主管部门之证明文件后，方可作为主张本合同免责的事由。

第九章违约责任第二十条甲方之违约责任

在本合同履行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷或债务纠纷，概由甲方负责清理，并承担相应责任。

甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方交付该物业，甲方应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之进行计算。逾期超过天，甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用，并按中国人__银行同期贷款利率，向乙方支付自乙方实际付款日起至甲方将全部款项实际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

第二十一条乙方之违约责任

乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之向甲方支付违约金。逾期超过天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠之全部租金及其他费用。乙方除向甲方继续支付上述违约金外，并应按中国人__银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款日起至乙方将全部款项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不予退回；如至__年______月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。

因乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。

第十章附则及其他第二十二条税费

本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。

第二十三条合同效力与法律适用

本合同自甲、乙双方签章之日起，即对甲、乙双方产生法律效力。

本合同及其附件之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后具有同等法律效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。

第二十四条合同的变更或解除

有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更或者解除本合同：____________

符合法律规定或者本合同约定可以变更或解除合同条款的；

因不可抗力使本合同不能继续履行的；

甲、乙双方协商一致的。

因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。

第二十五条文字

本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或意思表示与中文文本不一致者，均以中文文本为准。

第二十六条通知与送达

所有通知可用电传、传真或挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书信须按照本合同所列的各方地址发出。

每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或挂号邮件通知另一方。

任何用电传或传真发出的重要通知或书信应该使用信件挂号寄出加以确认。

任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时间；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14天，须被视为收到时间。

第二十七条争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十八条文本

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本两份，由见证律师事务所及有关机关备案各一份。

甲方：___________

乙方：___________

法定代表人：____________

授权代表：____________

______年______月______日

见证人：____________

律师：____________

______年______月______日

房屋以租代售合同 9

甲方（出租方 / 出售方）：

姓名 / 名称：__________________

身份证号 / 统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方 / 购买意向方）：

姓名 / 名称：__________________

身份证号 / 统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___（以下简称 “该房屋”）的合法所有权或处分权，乙方有意向租赁该房屋并在租赁期间内考虑购买，双方经友好协商，就房屋以租代售事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋建筑面积为__平方米，户型为__室__厅__厨__卫，房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于___。

该房屋用途为___，乙方应按照约定用途使用房屋。

二、租赁期限及租金

租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__个月。租赁期满，乙方应如期交还房屋。若乙方有意继续租赁或购买，应在租赁期满前__个月书面通知甲方。

租金及支付方式：每月租金为人民币__元（大写：___）。乙方应在每月___前向甲方支付租金，支付方式为___。首月租金乙方应在本合同签订之日起__日内支付。

三、押金

乙方应向甲方交付人民币__元（大写：___）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。若乙方在租赁期间对房屋及附属设施设备造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。

四、房屋使用与维护

乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋装修或增设他物。如因乙方使用不当或故意造成房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方原因造成的损坏除外，乙方应承担维修费用。

五、优先购买权及购买条款

在租赁期间内，若甲方决定出售该房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售房屋前__个月书面通知乙方，并告知房屋出售价格、付款方式等相关信息。

若乙方决定购买该房屋，应在收到甲方通知后的__个月内书面回复甲方，并与甲方协商签订正式的房屋买卖合同。房屋价格为人民币__元（大写：___）。乙方已支付的租金和押金可按照双方约定冲抵购房款。

购买房屋的'付款方式：___。若乙方选择分期付款或银行贷款，应在约定时间内办理相关手续，如因乙方原因导致付款延迟或无法办理贷款，乙方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或在租赁期间擅自收回房屋，应向乙方退还已收取的租金和押金，并按照租金的___% 向乙方支付违约金。若给乙方造成损失，还应承担赔偿责任。

若乙方未按照本合同约定支付租金或逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的___% 向甲方支付违约金。逾期超过__天，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收押金。若乙方在租赁期间擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

若乙方在享有优先购买权的情况下，甲方未通知乙方擅自将房屋出售给第三方，甲方应向乙方支付人民币__元（大写：___）作为违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。若乙方在收到甲方出售房屋通知后，未在约定时间内行使优先购买权或拒绝购买，视为乙方放弃优先购买权，本合同继续履行租赁条款。

若双方违反本合同其他条款约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金或赔偿对方因此所遭受的损失。

七、合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，且互不承担违约责任。

若一方依据本合同约定或法律规定解除合同，应以书面形式通知对方，通知送达对方之日起合同解除。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字 / 盖章）：__________________

签订日期：

乙方（签字 / 盖章）：__________________

签订日期：

房屋以租代售合同 10

甲方（出售方 / 出租方）：

姓名 / 名称：__________________

身份证号 / 统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方 / 购买方）：

姓名 / 名称：__________________

身份证号 / 统一社会信用代码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于___（以下简称 “该房屋”）的合法产权，有意通过以租代售的方式处置该房屋，乙方有意承租并在租赁期间内决定是否购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁期限与租金

租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计__个月。

租金及支付方式

（1）租金每月为人民币__元（大写：___）。乙方应在每月___前向甲方支付当月租金。

（2）首月租金乙方应在本合同签订之日支付，同时向甲方支付相当于__个月租金的租赁保证金，即人民币__元（大写：___）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，保证金无息退还乙方。

二、房屋用途

乙方租赁该房屋仅作为___使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、以租代售相关条款

购买选择权

（1）在租赁期限内，乙方有权选择购买该房屋。乙方应在租赁期限届满前__个月书面通知甲方其购买意向。

（2）若乙方未在上述规定时间内通知甲方购买意向，则视为乙方放弃购买权，本合同继续按房屋租赁合同履行至租赁期满。

房屋价格及支付方式

（1）双方约定该房屋的购买价格为人民币__元（大写：___）。此价格不因市场价格波动而调整（除本合同另有约定外）。

（2）若乙方选择购买该房屋，支付方式如下：

[一次性付款：在办理房屋过户手续前一次性付清剩余房款]；

[分期付款：具体分期付款的时间节点和金额为……]；

[银行贷款：乙方应在___向银行申请购房贷款，并确保贷款在___前发放至甲方指定账户。如因乙方原因贷款未能获批或额度不足，乙方应在___内以现金方式补足房款]。

在向甲方发出购买通知后的__个工作日内，乙方应向甲方支付相当于房屋总价___%的`定金。

剩余房款乙方可选择以下方式支付：

租金抵扣房款

（1）若乙方最终购买该房屋，已支付的租金可按照以下方式抵扣房款：[说明租金抵扣房款的具体计算方式，如每月租金的___可用于抵扣房款，或在总房款中直接扣除租赁期间已支付的全部租金等]。

（2）在办理房屋过户手续时，双方应根据上述约定结算房款。

四、房屋交付与维护

房屋交付

甲方应在本合同签订之日起__日内将该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行检查，并签署《房屋交接清单》。

房屋维护

（1）在租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备（自然损耗除外）的维修和保养，确保乙方正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）乙方应合理使用并爱护该房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或故意损坏造成损失的，乙方应负责修复或赔偿。

五、费用承担

租赁期间

（1）租赁期间，该房屋的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用由乙方承担。乙方应按照相关部门或物业的规定按时缴纳。

（2）因房屋使用产生的其他费用（如网络费、有线电视费等），由乙方自行承担并缴纳。

购买后的费用

若乙方购买该房屋，自房屋过户至乙方名下之日起，与该房屋相关的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、维修基金等）由乙方承担。

六、违约责任

甲方违约责任

（1）若甲方违反本合同约定，未能按时交付房屋或擅自提前收回房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方在乙方行使购买权后拒绝出售房屋，甲方应退还乙方已支付的定金，并按照房屋总价的___%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该房屋而产生的合理费用（如中介费、贷款评估费等）。

乙方违约责任

（1）若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照应付租金的___%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，没收租赁保证金，并要求乙方赔偿损失。

（2）若乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施设备且拒绝赔偿，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的维修费用。不足部分，乙方应予以补足。

（3）若乙方在行使购买权后，未按照本合同约定支付房款或办理购买手续，甲方有权没收乙方已支付的定金，并解除本合同。同时，乙方应按照房屋总价的___%向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约遭受的损失超过违约金金额，乙方应继续赔偿甲方的损失。

七、合同解除

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或无法继续履行本合同的，本合同可解除，双方互不承担违约责任。

除上述情形外，任何一方擅自解除本合同的，应按照本合同违约责任条款承担相应的责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字 / 盖章）：__________________

日期：

乙方（签字 / 盖章）：__________________

日期：