阁楼买卖合同范本（通用5篇）

在进行房屋买卖的时候，我们双方一定要签订合法的合同文件，这样才能确保双方利益不受损害。以下是小编精心准备的阁楼买卖合同范本，大家可以参考以下内容哦！

阁楼买卖合同 1

甲方：

乙方：王

经甲乙双方协商一致，就乙方购买园西公寓阁楼一事达成如下协议：

1、甲方同意将其自有产权的“园西公寓”阁楼1套（ 位于 1号楼2-501楼顶）转让给乙方，房号 1号楼2-601套内建筑面积约 87.72 平方米。

2、该阁楼总价为人民币（大写）： 壹拾捌万 元整（小写： 180000.00 元）。该价款不含各项税费，如需缴纳各项税费，由乙方承担。

3、该阁楼不办理产权证，但如以后政策调整，可以办理产权证，甲方协助乙方办理，费用由乙方承担。

4、该房用途为居住，乙方不得擅自改变结构与用途，如乙方违反，所产生的一切后果与安全责任均由乙方自行承担。

5、本协议经甲、乙双方签字后生效，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力。

6、本协议最终解释权归甲方所有。

7、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章） 乙方（签名）

日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日

阁楼买卖合同 2

出售方：

注册地址;

电话传真

认购方：

联系地址：传真:

身份证：电话:

经甲乙双方友好协商，本着平等自愿、诚实守信的原则，签订本预约合同便于双方共同信守。

一、乙方所认购房屋的基本情况

乙方自愿认购甲方开发的位于号楼单元房，标准层建筑面积大约为 平方米;阁楼面积约为 平方米;储藏室为 号，建筑面积约为 平方米。

二、计价方式与价款

1、乙方所认购房屋标准层的单价为 元/平方米，总房价约为 元。

2、乙方所认购的.阁楼价格为 元/平方米，阁楼总价款约为 元。

3、乙方所认购的储藏室单价 元/平方米，储藏室总价款约为 元。

4、房款约总合计为 元

5、公共维修基金按总房款2%收取，房屋交付使用时由该小区物业管理公司统一收取。

6、凡属乙方使用房屋的设备、配套设施发生的费用由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方拒绝或拖延付费造成不能使用，由乙方自行承担责任。

三、付款方式

买方愿意采取下列第种方式付款：

一次性付款;

分期付款;

向银行借款方式付款。

签订本认购书时，买方应向卖方支付定金人民币佰拾万仟佰，如乙方原因造成的违约责任此定金不予退还。

签订正式的房地产商品房买卖合同后，买方已付的定金自动转为购房款的一部分。

面积差异处理

如本协议约定面积与产权面积发生差异，最终面积以房管部门实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规定计算。

四、逾期付款违约责任

1、如乙方不能在协议规定时间内付款，甲方有权解除协议，并对该商品房另行处置，同时甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。

2、甲方取得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话形式通知乙方，乙方应自接到通知之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地点签订正式《商品房买卖合同》，本协议废止。

如乙方不能在约定时间内签订正式《商品房买卖合同》、按时付款及办理贷款手续，甲方有权对乙方预定的商品房另行处理，并有权没收乙方全部定金。如乙方享受优惠后，不能按协议方式全额付款，将不再享受优惠。

五、交付期限

甲方于 年 月 日前依照国家有关规定交付乙方使用。如甲方不能按时交付，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方支付已付款利息，甲方不另行承担任何责任。

六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方式的真实性，以便于甲方及时联络，否则，由乙方承担不能及时通知所造成的一切后果。

七、未尽事宜，双方根据国家有关规定协商解决。

八、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份。

九、本协议自甲、乙双方签订之日起生效。

出售方：认购方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

年 月 日 年 月 日

阁楼买卖合同 3

甲方：_________________

乙方：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方自愿购买甲方所有的房屋事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条交易房屋具体情况：

12、房屋面积总面积________㎡(大写）________㎡车库面积________㎡配房面积________㎡阁楼面积________ ㎡，房屋结构________，产权________年，房屋用途________，购房合同编号________

第二条交易房屋价款及给付方式

1、房屋的交易总价为：人民币付甲方房款人民币￥________元（大写________元整），本合同签订之日后甲方贷款余额人民币￥ ________（大写________元整）由乙方以银行按揭方式支付月供人民币￥ ________款，甲方积极配合办理更名手续，本合同签订履行后甲方不再支付与本房有关系的任何费用。

第三条税费承担

1、本合同项下房屋交易、更名、办一手房房产证等行为产生的一切费用，包括交易税费、过户

所产生的费用等一切税费由乙方承担。

第四条双方的权利义务

1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和

债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任退还乙方所有已支付房款并赔偿乙方所有损失及违约金20万元（大写）贰拾万元整乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

2、经双方协商确定，甲方在交房当日将水、电等费用结清。

3、甲方于房产证可办理后积极无偿配合乙方办理房产证办理、过户、更名等手续，甲方应在物业通知领钥匙10日内向乙方腾空房屋并交付使用，甲方如未能按时配合乙方办理所有手续及交房甲方应赔偿乙方违约金________元（大写）________元整。

第五条违约责任

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，或因乙方原因造成本合同无法履行的'，乙方向甲方支付违约金________元整（大写）________元整。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，甲方向乙方支付违约金________整。

3、甲方如未按本合同规定积极配合将该房屋过户到乙方名下，甲方自愿支付乙方写）________元整作为违约金。

4、如乙方为按时向银行支付按揭造成甲方贷款逾期等不良记录乙方应承担相应责任并支付甲方相应损失计违约金________元（大写）________元整。

5、乙方如未能按规定积极配合甲方办理房权证交易手续甲方有权提出中止合同并要求索赔损失。

6、本房如因天灾等一切不可抗拒因素造成本合同无法正常履行所产生的一切损失双方互不赔偿互不追责。

第六条争议的解决方式

合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

第七条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第八条本合同一式三份，甲乙双方及律师事务所各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方当事人签字后生效。

备注：

甲方：_________________

乙方：__________________

阁楼买卖合同 4

售方(以下简称甲方)：______________联系电话：_____________

购方(以下简称乙方)：_________________联系电话：_________________

见证人：_________________联系电话：_________________

甲方现将坐落在_____________住房一套(东灿五楼)出售给乙方，现为明确权责，根据双方友好协商，对协议进行补充如下：_________________

一、东灿楼梯从四层半开始到阁楼的楼梯、东灿阁楼、东灿阁楼对应上面的平顶、第2间车库(_____-_____轴)的所有权属乙方，甲方应向其他屋主讲明并有义务协助乙方维护自身的所有权。

二、按协议书规定，甲方应在____年7月1日前做好房产证、土地证和契证(简称三证，下同)。如甲方在________年____月____日无法办齐三证，甲方需向乙方赔偿损失，赔偿金额按购房款总金额(80万)的2分利月息计算，计息期从逾期之日(________年____月____日)起计算到赔偿之日。如在________年____月____日前，仍未办齐三证，乙方有权选择：_________________

1、退房退款，甲方退还乙方已付购房款，并追加赔偿80万;

2、甲方退还乙方已付购房款，并按房款总金额(80万)的`2分利月息赔偿乙方损失，计息期从协议签订之日(________年____月____日)起计算到赔偿之日。

三、如出现其他因甲方原因造成本合同无效或部分无效，乙方有权利要求甲方退房退款，甲方应退还乙方已付购房款，并按房款总金额(80万)的2分利月息赔偿乙方损失，计息期从协议签订之日(________年____月____日)起计算到赔偿之日。

四、本房屋买卖补充协议书与房屋买卖协议书具有同等的法律效力。

五、本补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证人一份。

甲方：_________________乙方：_________________

见证人：_________________

________年____月____日

阁楼买卖合同 5

甲方（出售方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（购买方）：

姓名：________

身份证号：________

联系地址：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有阁楼一处，经双方友好协商，就甲方将该阁楼出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、阁楼基本情况

1. 该阁楼位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2. 阁楼的结构、装修及附属设施情况以现状为准。

二、价格及付款方式

1. 双方商定该阁楼的成交价格为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2. 付款方式：

（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写[大写定金金额]元整）。

（2）在[具体日期]前，乙方支付购房款人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]元整）。

（3）剩余购房款人民币[尾款金额]元（大写[大写尾款金额]元整），乙方应在[具体日期]前支付完毕。

三、交付及相关事宜

1. 甲方应于[具体交付日期]前将阁楼交付给乙方，并确保阁楼内无其他人员占用及遗留物品。

2. 阁楼交付时，双方应共同对阁楼进行验收，如发现问题应及时协商解决。

3. 自阁楼交付之日起，阁楼的'所有权及相关权益归乙方所有，与阁楼有关的费用（如水电费、物业费等）由乙方承担。

四、产权及风险转移

1. 甲方保证对该阁楼拥有合法的所有权，且无任何产权纠纷和债务纠纷。

2. 阁楼的产权自乙方付清全部购房款之日起转移给乙方。

3. 阁楼的风险自交付之日起由甲方转移给乙方。

五、违约责任

1. 若甲方未能按照本合同约定的时间、方式交付阁楼或存在产权纠纷等问题，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款，视为乙方违约，乙方所付定金不予退还，甲方有权解除本合同并将阁楼另行出售。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1. 本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________

日期：________

乙方（签字/盖章）：________

日期：________