主债权及不动产抵押合同（通用10篇）

随着法律知识的普及，越来越多的场景和场合需要用到合同，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？以下是小编为大家整理的主债权及不动产抵押合同（通用10篇），欢迎阅读与收藏。

主债权及不动产抵押合同 1

抵押人：_________________

（以下简称甲方）证件类型：_________________

证件号码：_________________

地址：_________________

电话：_________________

抵押权人：_________________

（以下简称乙方）证件类型：_________________

证件号码：_________________

地址：_________________

电话：_________________

甲、乙双方为向不动产登记机构申请设立□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。

第一条主债权详情

1、主债权金额及币种：_________________

2、债务履行期限：_________________

第二条抵押详情

1、□不动产所有权证号：_________________

或□不动产预告登记证明号（预购商品房预告登记证明）：_________________

2、抵押不动产坐落：_________________

3、抵押不动产建筑面积：_________________

4、被担保主债权金额：_________________

5、担保范围：_________________

6、债务人：_________________

7、备注：_________________

第三条特别约定

1、甲、乙双方共同确认：_________________本合同仅为甲、乙双方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□抵押权预告登记□预购商品房抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除双方另有约定外，不作他用。

2、甲、乙双方共同承诺：_________________本合同填写的内容真实、准确。如有虚假，双方自行解决争议并愿意承担申报不实的法律责任。

3、本合同未尽事宜由甲、乙双方另行约定。

第四条其他

1、本合同与甲、乙双方及相关当事人签订的.相关合同具有同等法律效力。如其他相关合同与本合同存在冲突、矛盾的，以本合同为准。

2、本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。

3、本合同一式份，甲方份，乙方份，不动产登记机构存档一份。

甲方（签字或公章）：_________________

乙方（签字或公章）：_________________

代理人：_________________

_____年_____月 _____日

主债权及不动产抵押合同 2

甲方：________________

乙方：________________

甲方为了_________将自有房地产及其附着物抵押予乙方，作为_________的保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

第一条该房地产座落于_________建筑面积_________平方米，用地面积_________平方米，房屋所有权证号_________，共有权证号_________，土地使用权证号_________，共有附着物_________件，抵押物价值人民币（大写）_________。曾于_________年_________月_________日抵押予_________，期限为_________个月，至_________年_________月_________日止，担保债务为人民币（大写）_________元。

第二条甲方将上述房地产及其附着物之全部/部分抵押给乙方，范围__________________。

第三条本次抵押担保债务价值为人民币（大写）___________________元。

第四条设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

第五条约定期限：_________年（月），从_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第六条抵押期间，抵押物由甲方占管。甲方在占管期间应当维护抵押物的完好，乙方有权检查由甲方占管的抵押物，甲方应主动予以配合。

第七条抵押期间，甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让或以其它形式处置，不得改变其使用性质；抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知乙方。

第八条除自然耗损外，抵押物发生毁损，甲方应当采取措施，负责保养和维修，以减少损失，其费用由甲方自负，并及时通知乙方。

第九条因甲方过失造成抵押物不能或不足以担保债务的，甲方须及时提供或增加担保。

第十条抵押已出租的房屋时，抵押人应当将房屋出租的事实告知抵押权人，同时还应当书面告知承租人。抵押合同生效后，原租赁合同继续有效。

第十一条抵押关系中合同主体发生变更、本合同继续有效，合同规定的'权利、义务，由变更后的合同主体享有、承担。抵押当事人应共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。

甲方：________________乙方：________________

日期：________________日期：________________

主债权及不动产抵押合同 3

抵押权人（甲方）：

抵押人 （乙方）：

乙方为了_________将自有房产抵押甲方，作为保证。甲、乙双方根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，经共同协商，订立本合同。

第一条：该房地产坐落于_______________________，建筑面积____平方米，房地产权证编号：__房地__字（___）第_______，房屋用途_____。

第二条：双方协定该房地产价值为人民币：_________。本次债权数额为人民币：_________。

第三条：设定抵押之房地产担保内容为被担保债务的本金、利息、罚息、违约金及有关税费。

第四条：债务履行期限：____年（月），从____年____月___日起至____年____月___日止。

第五条：抵押期间，抵押物由乙方占管，乙方在占管期间应当维护抵押物的'完好形式处置，不得改变其使用性质，抵押物发生遗赠或继承的，受遗赠人或继承人应当及时书面通知甲方。

第六条：除自然耗损外，抵押物发生毁损，乙方应当采取措施，负责 保养和维修，以减少损失，其费用由乙方自负，并及时通知甲方。

第七条：因乙方过失造成抵押物不能或不足以担保债务时，乙方须及时提供或增加担保。

第八条：抵押已出租的房屋时，乙方应当将房屋出租的事实告知甲方，同时还应当自行告知承租人。

第九条：抵押关系中合同发生变更、本合同继续有效，合同规定的权力、义务，由变更后的合同主体享有、承租。抵押当事人应当共同到房地产抵押登记机关申请办理合同变更登记手续。合同条款有变化的须重新签订合同。

第十条：违约责任：

1、—————————————————————————————————————

2、—————————————————————————————————————

第十一条：该抵押合同签订后，乙方如未能按约履行债务，当事人双方可以协商拍卖等合法处分抵押房地产。协议不成，甲方可以向人民法院提起诉讼。

在处分抵押物时，除以划拨方式取得土地使用权外，所得款项按如下顺序分配：

（一） 支付处分抵押物的费用；

（二） 扣缴抵押物应当缴纳的税费；

（三） 偿还债权人本金、利息、罚息及违约金

（四） 剩余价款交还甲方。

如果变卖原抵押物的价款步足偿还甲方贷款本息或有关费用的，甲方 有权追偿应偿还部分。

第十二条：本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商不成，提交合肥市仲

裁委员会仲裁或直接向人民法院起诉。

第十三条：本合同全部条款履行完毕，抵押关系即告终止。甲、乙双方应在15日内至房地产抵押登记机关依法申请办理房屋项权利注销手续。

第十四条：本合同经双方签字后生效。

第十五条：本合同未尽事项，应按我国有关法律、法规及规定执行，也可以甲、乙双方另行协议。

第十六条：本合同一式 份，甲、乙各执 份， 执 份。 第十七条：双方约定的其他事项：

甲方： 乙方：

证件号码：

法定代表人：

联系地址：

委托代理人：

签约时间： 年 月 日

主债权及不动产抵押合同 4

贷款方：______银行；

借款方：_______；

担保方：________；

三方经过充分协商，通过银行转帐。由货款方提供借款方__贷款__元。借款、还款计划如下：

分期借款计划 分期还款计划

日期 金额（大写）利率 用途 日期 借款本金

第二条 贷款方应按期、按额向借款方提供贷款，否则，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金，违约金数额的计算，与逾期贷款罚息同。

第三条 贷款利率，按银行贷款现行利率计算。如遇调整，按调整的新利率和计算办法计算。

第四条 借款方应按协议使用贷款，不得转移用途。否则，贷款方有权停止发新贷款，直至收回已发放的贷款。

第五条 借款方如不按规定时间、额度用款，要付给贷款方违约金。违约金按借款额度、天数，按借款利率的50%计算。

第六条 借款方保证按借款契约所订期限归还贷款本息。如需延期，借款方至迟在贷款到期前三天，提出延期申请，经贷款方同意，办理延期手续。但延期最长不得超过原订期限的`一半，贷款方未同意延期或未办理延期手续的逾期贷款，加收罚息。

第七条 借款方的借款由担保人用___作担保。

第八条 贷款到期后一个月，如借款方不按期归还本息时，由担保单位（或担保人）负责为借款方偿还本息和逾期罚息。

第九条 补充条款____________。

第十条 本合同一式四份，借贷款双方各持正本一份，担保方一份，___公证处一份。

贷款方：___（章）

借款方：___（章）

代表人：___（签字）

代表人：___（签字）

担保方：___（章）

代表人：___（签字）

日期：

主债权及不动产抵押合同 5

出借人、抵押权人（甲方）： 身份证号：

借款人、抵押权人（乙方）： 身份证号：

抵押人（共有人）： 身份证号：

乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，（以下简称乙方抵押物），作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方

一、借款金额、利率、利息

乙方向甲方借款人民币（大写） 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角 分，（小写： ）借款期内的利率及计息方法，按照

二、债务履行期限

本协议约定债务履行期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、还款方式：

乙方于 年 月 日一次性全部归还甲方借款 元整。（小写： ）

四、甲方的权利和义务

1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。

2、甲方有权了解乙方的资信状况。

3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。

五、乙方的权利和义务

1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。

2、乙方应按本协议的约定归还借款。

六、抵押人的陈述与保证

1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。

2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。

3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人

4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。

5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼（仲裁）等情况。

七、抵押人的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求

2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、

3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。

4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为；不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。

5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。

6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到 银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。

7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交

八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人

1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响；

2、抵押物权属发生争议；

3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施；

4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的`侵害；

九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：

1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务；

2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的；

3、债务人被宣告解散、破产的。

处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。

十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。

十一、抵押物名称与范围：

不动产：乙方将□独自拥有/□与共有 （共有人）的坐落于 ；建筑面积 平方米；产权证号为： ；的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用；该房评估价值为人民币 元整。该房已向 抵押借款人民币 元整，履行期限自 年 月 日至 年 月 日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。

动产：乙方将其与 （共有人）拥有的抵押物： ，规格： ， 数量： 帐面价格： （大写）元整。

十二、违约责任（违约金）

乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币（大写） 元整，（小写： ）；另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的 倍计算利息。如逾期到 日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。

十三、争议协议

本协议项下依下列第 种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条

（1）向抵押人所在地有管辖权的法院起诉；

（2）由 仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。

十四、协议生效

本协议经甲、乙双方

十五、本协议正本一式 份，抵押人、抵押权人各执 份，抵押物公证、登记部门各 份。

十六、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。

抵押权人（签字）：盖章：

抵押人（签字）：盖章：

共有人（签字）：盖章：

签署日： 年 月 日

主债权及不动产抵押合同 6

签约之前，双方当事人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向相关部门咨询。为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的`内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

抵押人（下称甲方）：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

联系电话：_________________________

受押人（下称乙方）：_______________

法定代表人：_______________________

法定地址：_________________________

联系电话：_________________________

根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则， 根据自愿、互利、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本抵押事宜进行了 将自有___________抵押予乙方，达成合 抵押予乙方， 友好协商，甲方为了_____________将自有 将自有 抵押予乙方 友好协商，甲方为了 同条款如下： 同条款如下：

第一条 抵押物状况及价值

抵押物名称：_______________________

抵押物位置：_______________________

权证编号：_________________________

面积评估：_________________________

价值备注：_________________________

甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币 大写） 估为人民币（ 甲方抵押予乙方的抵押物经评估为人民币（大写）：___________元 ￥____________；抵押金额为人民币（大写） 元 ￥____________。

第二条 抵押期限

甲方决定将上述抵押物抵押予乙方 年 年 _____月_____日起到 日起到________年_______月______日止。 日止。

第三条 抵押用途

甲方将上述抵押物抵押予乙方作为甲方___________保证。

第四条 抵押合同地位

抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时， 合同成 抵押物作为获取乙方资金之债务担保物时，只要甲乙双方签订 合同成 立时，本合同和销售合同共成为抵押行为之要件 具有同等法律效力。

第五条 甲方法律责任

（1）抵押期间，抵押物、产权证书或法律证件，由甲方保管， 押物享有优先受偿权。

（2）甲方保证在抵押期间决不将抵押物部分或全部出售、转让、出租、 抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。 抵押或以其他方式处分；若需出租或再抵押，须先征得乙方同意。

第六条 抵押物的处分

债务人如未能按___________之约定履行时，乙方可向市房地产市场管理 之约定履行时， 债务人如未能按 之约定履行时 处申请处分抵押物，所得款项按如下顺序分配：

（1）_________________________________

（2）_________________________________

（3）_________________________________

第七条 特约说明或特别条款

____________________________________

第八条 本合同之附件

（1）_________________________________

（2）_________________________________

（3）_________________________________

上述附件为本合同不可分割的组成部分 与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议的解决方式

____________________________________________

____________________________________________

第十条 本合同生效条件

本合同经甲、乙双方法定代表人（或委托代理人）签署，加盖公章。

第十一条 合同文本

（1）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。

（2）本合同用中文制作，合同的书写和印刷文字具有同等法律效力。 乙方各_________份。副本 _________份，合同的正、副本具有同等的法律效力。

抵押人（甲方）： 受押人（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

_____年_____月 _____日

主债权及不动产抵押合同 7

订立合同单位：____________________，以下简称借款方；中国人民建设银行______行，以下简称贷款方。

根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查发放。

为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条

借款方向贷款方借款人民币（大写）______元，用于______。

预计用款为一九__年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九___年_______元；一九____年______元；一九____年______元；第二条

自支用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。

在合同规定的借款期内，年息为____%。

借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息20%。

第三条

借款方保证从一九____年____月起至一九____年____月止，用国家规定的还款资金偿还全部贷款。

预定为一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元；一九____年______元。

贷款逾期不还的.部分，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。

第四条因国家调整计划、产品价格、税率、以及修正慨算等原因，需要变更合同条款，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。

第五条贷款方保证按照本合同的规定供应资金。

因贷款方责任未按期提供贷款，应承担由此造成的经济损失。

第六条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的经营管理，计划执行，财务活动，物资库存等情况。

借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。

借款方如果不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约使用部分按原定利率罚息50%。

第七条本合同条款以外的其他事项，双方遵照《中华人民共和国民法典》的有关规定办理。

第八条本合同经过签章后生效，贷款本息全部清偿后失效。

本合同一式五份，签章各方各执一份，报送主管部门，总行，分行各一份。

借款方________（盖章）贷款方_______（盖章）

负责人：__________负责人：____________

地址：__________地址：__________

主债权及不动产抵押合同 8

甲方（抵押权人）：

姓名 / 名称：__________

身份证号 / 统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（抵押人）：

姓名 / 名称：__________

身份证号 / 统一社会信用代码：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方与乙方之间存在主债权债务关系，为确保甲方债权的实现，乙方自愿以其拥有的不动产为甲方的债权提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，达成如下协议：

一、主债权详情

债权金额：人民币__________元（大写__________元整）。

债权形成原因：__________。

债权履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、抵押物详情

抵押物名称：__________。

抵押物坐落：__________。

抵押物面积：__________平方米。

抵押物不动产权证书编号：__________。

三、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、评估费、拍卖费等）。

四、抵押登记

乙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

抵押登记费用由乙方承担。

五、抵押物的占有与保管

抵押物由乙方占有和保管。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

乙方不得擅自处分抵押物，不得在抵押物上设置新的抵押、质押等他项权利。

乙方应按照国家有关规定和合同约定，对抵押物进行维护、保养，确保抵押物的价值不减少。

六、抵押物的保险

在抵押期间，乙方应根据甲方的要求为抵押物购买足额的财产保险，保险受益人为甲方。

保险期限应覆盖抵押期间，保险费用由乙方承担。

如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合甲方和保险公司办理理赔手续。

七、主债权的履行

乙方应按照主债权合同的约定，按时足额履行还款义务。

如乙方未按照主债权合同的约定履行还款义务，甲方有权行使抵押权，依法处置抵押物以实现债权。

八、抵押权的实现

发生下列情形之一的，甲方有权行使抵押权：

（1）乙方未按照主债权合同的约定履行还款义务；

（2）乙方违反本合同的约定，擅自处分抵押物或在抵押物上设置新的他项权利；

（3）抵押物价值减少，乙方未按照甲方的要求恢复抵押物价值或提供新的'担保；

（4）法律法规规定的其他情形。

甲方行使抵押权时，可以与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。协商不成的，甲方可以向人民法院提起诉讼。

九、违约责任

若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若因乙方的原因导致抵押登记无法办理或抵押物无法实现抵押权，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，不动产登记机构留存______份。

甲方（抵押权人）：__________（签字 / 盖章）

日期：______年____月____日

乙方（抵押人）：__________（签字 / 盖章）

日期：______年____月____日

主债权及不动产抵押合同 9

甲方（债权人 / 抵押权人）：

姓名 / 名称：__________

统一社会信用代码 / 身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名 / 名称：__________

统一社会信用代码 / 身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（抵押人）：

姓名 / 名称：__________

统一社会信用代码 / 身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方与甲方之间存在主债权债务关系，为确保乙方按时履行债务，丙方愿意以其拥有的不动产为乙方的债务提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经平等协商，达成如下协议：

一、主债权

乙方确认对甲方负有以下债务：

债务金额：人民币__________元（大写__________元整）。

债务性质：__________。

债务履行期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。

二、抵押物

丙方提供的抵押物为位于__________的不动产，不动产权证书编号为__________。

抵押物的具体情况如下：

不动产类型：__________。

建筑面积：__________平方米。

土地面积：__________平方米。

抵押物评估价值：人民币__________元（大写__________元整）。

三、抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

四、抵押登记

丙方应在本合同签订之日起______日内，与甲方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记费用由______方承担。

抵押登记完成后，甲方应持有不动产他项权利证书。

五、抵押物的保管和使用

在抵押期间，丙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态。未经甲方书面同意，丙方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押、赠与等。

丙方有权在正常经营活动中合理使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

六、债务履行

乙方应按照主债权合同的约定按时履行债务。如乙方未能按时履行债务，甲方有权行使抵押权。

在债务履行期限届满前，如乙方提前清偿全部债务，甲方应在收到清偿款项之日起______日内，与丙方共同办理抵押注销登记手续。

七、抵押权的.实现

当乙方未能按时履行债务时，甲方有权依法采取以下方式实现抵押权：

与丙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法拍卖、变卖抵押物。

抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归丙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

八、违约责任

若一方违反本合同的约定，应向守约方支付违约金人民币__________元（大写__________元整），并赔偿守约方因此遭受的全部损失。

如因丙方的原因导致抵押登记未能按时办理或者抵押登记无效，丙方应承担由此给甲方造成的全部损失。

九、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执______份，不动产登记机构留存______份，具有同等法律效力。

甲方（债权人 / 抵押权人）：__________（签字 / 盖章）

日期：______年____月____日

乙方（债务人）：__________（签字 / 盖章）

日期：______年____月____日

丙方（抵押人）：__________（签字 / 盖章）

日期：______年____月____日

主债权及不动产抵押合同 10

甲方（债权人 / 抵押权人）：

姓名 / 名称：__________

统一社会信用代码 / 身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（债务人）：

姓名 / 名称：__________

统一社会信用代码 / 身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

丙方（抵押人）：

姓名 / 名称：__________

统一社会信用代码 / 身份证号：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于乙方与甲方于___签订了《借款合同》（以下简称 “主合同”），为确保主合同项下乙方的债务得到切实履行，丙方愿意以其合法拥有的不动产为乙方的债务提供抵押担保。经各方友好协商，达成如下协议：

一、主债权

主合同项下甲方对乙方享有的债权为本合同的主债权，包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

主债权的具体金额、利率、还款方式等以主合同的约定为准。

二、抵押物

丙方提供的抵押物为位于___的不动产，不动产权证书编号为___。

抵押物的面积、用途、权属等情况以不动产登记部门的登记为准。

三、抵押担保范围

本合同项下的.抵押担保范围包括主债权及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）和其他应付费用。

四、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至主合同项下乙方的债务全部清偿完毕之日止。

五、抵押物的登记

本合同签订后，丙方应在___内与甲方共同到不动产登记部门办理抵押登记手续，将抵押物抵押给甲方。

抵押登记费用由丙方承担。

六、抵押物的占有、使用和保管

在抵押期间，丙方有权继续占有、使用和保管抵押物，但应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好状态，并随时接受甲方的检查。

丙方未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与、再抵押等。

七、抵押物的保险

在抵押期间，丙方应按照甲方的要求为抵押物购买足额的保险，保险费用由丙方承担。

保险单应注明甲方为第一受益人，保险期限应不短于抵押期限。

如抵押物发生保险事故，丙方应立即通知甲方，并协助甲方办理理赔手续。保险赔偿金应优先用于清偿主合同项下乙方的债务。

八、丙方的声明与保证

丙方为抵押物的合法所有人，有权将抵押物抵押给甲方。

抵押物不存在任何争议、纠纷或被查封、扣押等情况。

丙方在签订本合同前已向甲方如实告知抵押物的现状和存在的瑕疵。

丙方将积极配合甲方办理抵押登记手续和实现债权的相关事宜。

九、违约责任

若丙方违反本合同的约定，甲方有权采取以下一种或多种措施：

（1）要求丙方限期纠正违约行为；

（2）要求丙方提供新的担保；

（3）宣布主合同项下的债务提前到期，并要求乙方立即清偿全部债务；

（4）行使抵押权，处置抵押物以清偿主合同项下的债务。

若乙方未按照主合同的约定履行还款义务，甲方有权行使抵押权，处置抵押物以清偿主合同项下的债务。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如各方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式___份，甲方、乙方、丙方各执一份，不动产登记部门留存一份，具有同等法律效力。

甲方（债权人 / 抵押权人）：（签字 / 盖章）

日期：

乙方（债务人）：（签字 / 盖章）

日期：

丙方（抵押人）：（签字 / 盖章）

日期：